Découvrez cette charmante maison de village située au cœur de Saint André de Majencoules, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un cadre paisible. Deux logements distincts : - Un appartement T2 en rez-de-chaussée actuellement loué, idéal pour générer un revenu locatif immédiat. - Un logement T2 au premier étage, qui sera disponible à la fin du mois d'avril, parfait pour y vivre ou pour un projet locatif. Profitez d'un grenier spacieux qui offre la possibilité d'être aménagé selon vos envies, ajoutant ainsi de la valeur au bien. ainsi que de nombreuses caves. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison avec un fort potentiel d'aménagement et de rentabilité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Granier EI (ID 86666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 844872648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.