Maison de ville à rénover –– 3 chambres — Jardin — Garage! Venez découvrir cette maison de ville à rénover sur trois niveaux, avec un terrain entièrement clos et bien exposé, à deux pas du centre-ville de Sablé-sur-Sarthe,. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec insert, un salon, une cuisine indépendante, une salle d’eau avec un WC et une chambre avec accès direct à un balcon. Le séjour et la chambre peuvent être réunis pour former une grande pièce de vie. Une véranda à l’arrière permet un accès direct au jardin. À l’étage, deux chambres en enfilade peuvent être réaménagées pour créer des espaces de nuit séparés ou adaptés à différents projets. Le sous-sol total propose une cave et plusieurs espaces de stockage. Un garage de 20 m² complète le bien. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel, notamment grâce à la configuration, au jardin, et à la proximité des commodités. Contactez-moi pour une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Faël Soulé Ali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 841763816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.