Maison 4 pièces de 104 m² à Royan (17200)

iad France - Claudia Sangiovanni vous propose: **Magnifique Maison Moderne de 104m² avec Piscine et Garage de 18m² à Royan**

Bienvenue dans cette superbe maison moderne située dans la charmante ville balnéaire de Royan.
Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2019 et offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette maison de plain-pied offre un confort absolu avec des prestations haut de gamme.

**Description des Pièces:**
- Séjour lumineux offrant un espace de vie convivial.
- 3 chambres spacieuses avec dressings pour un rangement optimal
- Salle de bain moderne avec douche à l'italienne.
- Cuisine 'Millo' Aménagée et équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille avec accès à la terrasse/ piscine.
- WC indépendant
- Terrasse et piscine pour profiter des journées ensoleillées.
- Garage

**Avantages:**
- Année de construction récente (2019) sous garantis pour une qualité de vie optimale.
- Quartier calme à proximité des commodités commerces, piste cyclable, bus, boulangerie, alimentation, pharmacie, cabinet médical, cabinet dentaire...)
- Labels de qualité pour chaque pièce de la maison
- Jardin paysager pour des moments de détente en plein air
- Piscine 7 X3 (chauffée, éclairé ) pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées
- Toutes les fenêtre en oscillo battantes avec volets électriques télécommandé et centralisé.
- Store banne électrique avec leads intégrés
Panneaux photovoltaïques pour alimenter les appareils en veille.
- Garage carrelé de 18m² porte sectionnelle automatique et place de parking pour faciliter le stationnement.
- Exposition sud et ouest offrant une luminosité optimale toute la journée
- Aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager immédiatement
- pour un look moderne grande baie et verrière.

Cette maison est équipée de tout le confort moderne avec la fibre optique, un système de chauffage individuel avec plancher chauffant / citerne à gaz .
elle bénéficie d'une alarme pour votre tranquillité d'esprit.

Ne passez pas à côté de cette opportunité d'acquérir une maison d'exception à Royan, proche des plages, des commerces et des lieux de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Sangiovanni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 511633950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.