Maison traditionnelle 4 pièces de 78 m² à Rosny-sous-Bois (93110)

iad France - Claire Puissant vous propose : Charmante Meulière traversante (triple exposition) de 78m² sur un jardin de 140m² édifiée sur un sous-sol total.

A 700 m (8 mns à pieds) du RER E Rosny Bois Perrier & de la future station de Métro de la ligne 11 (prolongée)
A 100 m de l'école primaire S Veil
A 5 mns à pied du Centre Commercial Rosny II

Vous recherchez le charme de l'ancien, cette maison Lumineuse et non mitoyenne vous propose : une large entrée, un double salon salle à manger de 22m² avec sa cheminée d'origine en marbre, une spacieuse cuisine équipée & aménagée pouvant s'ouvrir sur l'espace de vie, un premier wc (avec fenêtre) avec un lave-mains.

Le premier étage dispose d'un palier distribuant : 2 chambres,
attenantes à un espace grenier permettant soit de créer un dressing, soit d'agrandir les chambres, une salle d'eau (douche) avec un second wc avec une ouverture par un velux.

Le sous-sol total est accessible par différents endroits : par le jardin mais également directement par la maison. Il se compose d'une cave, une buanderie (avec fenêtre), 2 espaces supplémentaires avec fenêtres permettant d'aménager en bureau, atelier.

*** Chauffage au gaz (chaudière Frisquet de 2015)
*** Double vitrage (PVC)
*** Parquet d'origine en excellent état
*** Belles hauteurs sous plafond (2,78m)
*** Jardin verdoyant SANS VIS A VIS.
*** Meulière avec TRIPLES EXPOSITIONS
*** Cheminée d'origine en marbre

Idéale pour les amateurs de rénovations et de projets personnalisés. Contactez-moi pour planifier une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison à rénover selon vos goûts.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Puissant EI (ID 10541), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 801765264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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