Maison de ville 4 pièces de 88 m² à Romans-sur-Isère (26100)

iad France - Thomas Descarpentries vous propose: COUP DE COEUR EXCLUSIF ! ROMANS-SUR-ISERE 26100

!!! SOUS COMPROMIS DE VENTE !!!

Vous recherchez le cachet d'une vieille demeure, le calme d'un jardin intimiste avec dépendances...à deux pas de toutes les commodités du centre-ville ?

Laissez vous charmer par cette maison de ville des années 1920/1930, à rénover intégralement.

Sur une parcelle de 320 m² au cadastre, elle propose sur 88 m² habitables, de très beaux espaces et volumes:
- En RDC: une entrée, deux séjours, une cuisine, une pièce de rangement.
- A l'étage: dégagement, deux grandes chambres - une avec espace dressing, une salle de bain.

A l'extérieur, une petite terrasse, une cour pour le stationnement, un jardin, et des dépendances: un garage de 13 m², plusieurs espaces de rangement/ateliers (au total 45 m²), ainsi qu'un espace chaufferie de 8 m² (chaudière fioul de 2022).

La maison - raccordée aux eaux usées - est à rénover dans son intégralité: couverture, isolation, menuiseries, électricité, salle de bain, cuisine... Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie à votre image. Audit énergétique réalisé.

Jeune couple, avec ou sans enfants, bricoleurs, artisans, investisseurs, contactez-moi rapidement pour en découvrir tout le potentiel...avant les autres !

Vous avez un projet de vente ? Contactez-moi pour un accompagnement sur mesure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Descarpentries mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878849801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.