Maison traditionnelle 4 pièces de 102 m² à Pont-sur-Yonne (89140)

iad France - Romain Cabeco vous propose : A seulement 15 minutes de Sens et proche de Cuy, je vous invite à découvrir cette charmante maison de village de 102m², dotée d’une belle cour intérieure sans vis-à-vis, et de dépendances.

Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait par une véranda et donne accès à la pièce de vie de 32m² environ avec sa cuisine ouverte, assurant convivialité et praticité, et sa cheminée insert. Une salle d’eau et un WC viennent compléter ce niveau.

A l’étage se trouvent 3 chambres spacieuses, et un second WC. Il vous faut une quatrième chambre ou davantage de mètres carrés habitables ? Les combles aménageables vous permettent amplement de créer cet espace supplémentaire.

Côté extérieur, une cour de plus de 70 m ² entièrement close et sans aucun vis-à-vis vous permet de profiter d’un environnement cocooning aux beaux jours. Les dépendances se composent d’une grange (bûcher et atelier), d’une cave, et d’un garage.

Pour votre confort, divers modes de chauffage (pompe à chaleur air/air et cheminée insert), tout à l’égout et double vitrage

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Cabeco EI (ID 82025), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 924974330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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