Maison 4 pièces de 125 m² à Peyraud (07340)

iad France - Lionel Doudaine vous propose: Maison de hameau rénovée avec goût – Terrasse, cours, et prestations modernes

À seulement 4 minutes de Peaugres et 10 minutes d’Annonay, sur les hauteurs paisibles de Peyraud, au cOEur du hameau de Verlieux découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée en 2024.

D’une surface habitable de 125 m², elle propose 3 chambres et un agencement pensé pour le confort au quotidien : climatisation réversible, poêle à granulés, panneaux solaires pour l’eau chaude => un ensemble économe (DPE classé A) et clé en main.

Le séjour traversant, baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse conviviale. La cuisine spacieuse s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Une salle de bain et des toilettes complètent ce niveau.

À l’étage : deux chambres confortables.
En souplex : une élégante suite parentale avec dressing, salle d’eau, WC et accès direct à une courette privative, parfaite pour une pause café ou un moment de calme.

Une cour fermée permet de stationner deux véhicules. En bonus : une belle cave voûtée typique de l’ancien corps de ferme.

Pas de terrain à entretenir, mais tout le charme de l’authentique avec 2 extérieurs (1 coté Est, l'autre coté Ouest) et le confort du moderne.
Un bien rare, idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie tranquille, sans travaux, à proximité des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Doudaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.