Maison 4 pièces de 87 m² à Pessac (33600)

iad France - Daisy Bernasconi vous propose: ** SOUS OFFRE**

Maison à fort potentiel avec grand jardin – Quartier Cap de Bos à Pessac

Une belle opportunité pour les amateurs de calme, de nature… et de projets !

À Pessac Cap de Bos, découvrez cette maison de plain-pied de 87 m² sur une parcelle généreuse de plus de 840 m², idéale pour une famille ou un premier achat.

CE QU'ON AIME TOUT DE SUITE
Le quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports
Le grand jardin sans vis-à-vis, parfait pour les enfants, les barbecues entre amis ou un potager
Le potentiel d’extension grâce au garage attenant et aux nombreuses ouvertures sur l’extérieur

DES TRAVAUX A PREVOIR, OUI… MAIS MAITRISES !
La maison est saine, lumineuse avec un séjour traversant Est/Ouest, 3 chambres avec accès direct au jardin, une cuisine indépendante (ouvrable sur le salon), salle d’eau et WC séparés.

A NOTER : Avec un budget total de 350 000 €, vous pouvez acquérir cette maison ET financer les travaux de rafraîchissement à votre goût.
Un projet personnalisable, dans un environnement de qualité.

À 2 km du tram B, proche du parc Cap de Bos et de la forêt du Bourgailh.

Une vidéo immersive est disponible sur demande. Venez vous projeter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.