Maison 4 pièces de 103 m² à Orléans (45000)
À propos de cette maison de 4 pièces à ORLÉANS (45000)
iad France - Nisrine Koca vous propose : Maison 4 pièces sur sous sol complet ainsi qu'une dépendance de 55m² environ à réhabiliter + 2 dépendances supplémentaires
Située à Orléans - proche Avenue des droits de l'homme, dans un quartier calme et recherché près de toutes commodités (école, collège, transports en commun, accès tangentielle à 700m).
Cette maison présente un bel atout: offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation.
Edifiée dans les années 1970 sur une parcelle de 770m² environ, elle est disposée comme suit:
- AU RDC : Une entrée, une cuisine séparée et aménagée, un salon / séjour de 35m² environ avec cheminée à insert fermé, un WC avec un lave main. Accès sous-sol par la maison.
- A L'ETAGE : Un palier dessert 3 chambres avec rangements, salle d'eau refaite à neuf, un WC séparé.
- SOUS-SOL : Un coin buanderie / chaufferie, un garage, une cuisine d'été avec accès à l'arrière de la maison
- A L'EXTERIEUR: Un jardin clos sans vis à vis, une allée en pavé, 2 portails, 3 dépendances dont 1 de 55m² environ à réhabiliter.
Les + : Emplacement recherché, tout à l'égout, menuiseries en PVC triple vitrage avec volets roulants solaires, plancher béton, pièces lumineuses.
Coté technique: Chaudière fioul / ballon d'eau électrique
Travaux essentiel à prévoir: rafraichissement global (papier peint, sol) , système de chauffage, électricité à mettre au norme, isolation par l'extérieur.
Cette maison ancienne à fort caractère attend d'être transformée en un véritable cocon familial.
Vous l'aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca EI (ID 67029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2770.00 € / an
Maximum : 3780.00 € / an
Cette maison/villa est située à ORLÉANS (45000).
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