Maison de village 4 pièces de 79 m² à Novacelles (63220)

iad France - Anaïs Mathieu vous propose : N'attendez pas pour venir découvrir cette belle maison d'habitation en pierre, dans le bourg de Novacelles.
Au rdc : pièce de vie (salon, salle-à-manger, coin cuisine) et une souillarde.
Au premier : deux chambres, un bureau, une salle de bain avec wc.
Combles aménageables au-dessus, utilisé comme dortoir actuellement.

Attenante à la maison, une grande grange avec garage. Grande hauteur sous plafond, charpente en très bon état. Fort potentiel.

Parfaite pour une résidence secondaire, la maison demande un rafraîchissement général mais est habitable de suite. Elle est reliée au tout-à-l'égout, le chauffage se fait par un insert à bois et des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en simple vitrage et en très bon état général.

La maison donne sur une cour communale, sans grand passage et à 20 mètres se trouve la Dolore (rivière) où vivent quelques écrevisses ! Présence d'une église du XIIe siècle dans le village !
10 minutes d'Arlanc, 20 minutes d'Ambert, 25 minutes de la Chaise-Dieu.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 488 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Mathieu EI (ID 80955), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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