Maison traditionnelle 4 pièces de 87 m² à Noiseau (94880)

Maison traditionnelle 4 Noiseau 87 1630458
Cette annonce est présentée par

Carole Laforest

✉ carole.laforest@iadfrance.fr

☎ +33699271938

Prix du bien : 365 000 €  (4 195 €/m²)

Surface 87 m²

Nombre de pièces 4

Nombre de chambres 3

Description

iad France - Carole Laforest vous propose: Charmante maison familiale d'environ 87m2 située dans un secteur calme et recherché de Noiseau proche de la forêt de Notre Dame. Elle se compose au RDC d'une entrée avec placard avec un accès au garage, une cuisine séparée aménagée et équipée, un beau séjour lumineux attenant à une terrasse sur le jardin arrière joliment arboré, 1 WC. A l'étage, le palier dessert trois chambres, 1 SDB et 1 WC. Combles aménageables. Ses atouts : Maison en parfait état, très bien entretenue, aucun travaux à prévoir, travaux de couverture en 2022 , environnement idéal pour une famille, proche de toutes commodités, commerces, écoles, bus et aux abords de la forêt. Vous en rêviez ? Elle pourrait devenir la votre, il ne tient qu'à vous de venir la visiter...Alors contactez moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner, il serait dommage de passer à côté de cette belle opportunité...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Laforest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 911566099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Atouts

Terrasse

Équipements

Prise télévision, Surface de terrain : 260 m², Garage, Année de construction : 1994, Nombre d'étages du bâtiment : 1, Alarme

Bilan énergétique
Logement économe en énergie
A
B
C
168
kWh/m².an
Consommation
Énergie primaire
33*
kg CO₂/m².an
Émissions
D
E
F **
G **
Logement énergivore ** Passoire énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1110.00 € / an
Maximum : 1540.00 € / an
* Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2
A
B
C
33*
kg CO₂/m².an
Émissions
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes