Maison traditionnelle 4 pièces de 175 m² à Niort (79000)

Maison traditionnelle 4 Niort 175 1715151
Cette annonce est présentée par

Marie Haoui

✉ marie.haoui@iadfrance.fr

☎ +33674078955

Prix du bien : 268 000 €  (1 531 €/m²)

Surface 175 m²

Nombre de pièces 4

Description

iad France - Marie Haoui vous propose: Maison de 175m² habitable située entre NIORT et MAGNE

A l'abri des regards, sans vis à vis, une belle parcelle de 1300m² sur laquelle se trouve :

- La maison d'habitation composée d'une grande entrée, ouvrant sur un salon avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante et cellier. Le niveau est complété par une petite salle d'eau, un WC, un séjour de 34m²

L'étage dessert 3 belles chambres de 17m², 18m²,et 15m², une salle d'eau à rafraichir

-Une maison en pierre à restaurer de 35m² au sol (volet bleu)

- Un garage de 42m² sur deux niveaux soit 84m² au total pouvant être réhabiliter

-fibre optique
-tout à l'égout
-pvc double vitrage et baie alu
-terrasse bois, cuisine d'été
-chaudière à condensation au gaz de ville (2006)
-Ecole et commerces à proximités, boulangerie

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Haoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Équipements

Surface de terrain : 1 384 m², Année de construction : 1900, Nombre d'étages du bâtiment : 2

Bilan énergétique
Logement économe en énergie
A
B
C
167
kWh/m².an
Consommation
Énergie primaire
30*
kg CO₂/m².an
Émissions
D
E
F **
G **
Logement énergivore ** Passoire énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1890.00 € / an
Maximum : 2630.00 € / an
* Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2
A
B
C
30*
kg CO₂/m².an
Émissions
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes