Maison traditionnelle 4 pièces de 105 m² à Nîmes (30000)

iad France - Tristan DENOUEL vous propose: *** EXCLUSIVITE iad France ***
*** sous offre acceptée***


C'est sur les hauteurs de la ville de Nîmes, que je vous propose de découvrir cette ravissante maison de type mazet rendu confortable au fil des années et dont le calme et la vue, invitent à la détente.

Tout en restant proche des commodités, cette maison de plain-pied, située quartier route d'Uzes, d'une surface habitable de près de 105m², dispose d'un lumineux salon/séjour cuisine traversant, ouvert sur la terrasse et le jardin. Cette pièce de vie de plus de 45m², demandera du confort par l'installation d'une climatisation réversible.

Coté nuit, 3 chambres, une salle d'eau entièrement neuve, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant, sont desservient par un large couloir.

Bâti sur 1500m² de terrain environ, vous aurez la possibilité de retrouver une piscine hors-sol qui pourra très bien être aménagée pour devenir une piscine en dur, un garage pour stocker vos affaires mais également une petite cave. De plus, sa fosse septique, remplacée récemment, vous évitera un coût travaux puisque celle ci est aux normes actuelles (Aout 2023) ainsi que la toiture et l'isolation des combles (12ans environ).

En quête de calme tout en restant proche de la ville, il est certain que cette maison cochera nombres de critères pour lesquels je vous invite à les valider ensemble en organisant votre prochaine visite!
Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 20h00 n'hésitez pas à me joindre.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Denouel Tristan - EI(ID 59636) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 888104767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr