Maison de ville 4 pièces de 103 m² à Nieul-le-Dolent (85430)

iad France - Erwan Huré vous propose: Maison de bourg de 103 avec potentiel à Nieul-le-Dolent

Découvrez cette maison de bourg à étage, idéalement située à deux pas du centre de Nieul-le-Dolent, offrant un cadre de vie paisible et une multitude de possibilités pour les amoureux de rénovation ou les investisseurs.

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée spacieux :

- Un séjour lumineux de 24 m²,

- Une salle à manger de 21 m²,

- Un espace cuisine de 9 m².

Présence de trois chambres sur Parquet ( 14m²) à l'étage.

Terrain de 612 m² : entièrement clôturé, sans vis-à-vis important, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Présence de dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou un projet d’aménagement supplémentaire.

Cette maison, classée F au DPE, nécessitera des travaux pour améliorer son efficacité énergétique et révéler tout son potentiel. Une opportunité rare pour les amateurs de projets de rénovation ou les promoteurs à la recherche d’un investissement à fort potentiel.

Points forts :

Situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et services.

Un beau terrain dans un cadre calme, en plein cOEur du bourg.

Des espaces intérieurs généreux et modulables pour personnaliser votre projet de vie ou d’investissement.

À visiter sans tarder pour apprécier le charme de cette maison à fort potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Huré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.