Maison traditionnelle 4 pièces de 124 m² à Mouchamps (85640)

iad France - Agnès Gauducheau vous propose : **Mouchamps - Idéal pour Réaliser vos Projets de Rénovation**

Nichée au cOEur de Mouchamps, cette charmante maison traditionnelle datant de 1950 offre un potentiel incroyable pour les amateurs de projets de rénovation. Avec une surface totale de 124m², cette maison vous séduira par son caractère authentique et son emplacement paisible.

**Description des Pièces:**

Au rez-de-chaussée, disposés comme suit: entrée, salon spacieux et lumineux de 21.9m², cuisine séparée, salle de réception (40 m²), salle de bains, et WC.

A l'étage: 2 belles chambres (15,6 et 9,2 m²) sur magnifique parquet d'origine.
Un bureau sur parquet, avec placard.
Et une mezzanine qui invite à la créativité, et peut être aménagée en bureau, espace de détente ou bibliothèque selon vos besoins (21,6 m² au sol = 5,6 m² habitables).

PUITS sur le terrain!

**Description des Avantages:**

- Maison traditionnelle avec un beau potentiel de rénovation
- Surface habitable de 124m² minimum.
- Emplacement proche centre bourg de Mouchamps
- Expositions Sud et Ouest, offrant une belle luminosité intérieure
- Possibilité d'aménagement pour créer la maison de vos rêves

**À Prévoir pour Réaliser vos Envies:**

Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son charme et la moderniser selon vos préférences: Toiture tôles fibro-amiante, chauffage fioul, isolation à revoir, réseau électrique et tout à l'égout à déplacer (réseau et coffret sur place), décoration selon vos goûts. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie qui vous ressemble.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison traditionnelle pleine de potentiel à Mouchamps. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Gauducheau EI (ID 38747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 851263954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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