Maison de village 4 pièces de 117 m² à Mouchamps (85640)

iad France - Marie Cousin vous propose: Maison en pierre à rénover entre Mouchamps et L'Oie

Située dans un village paisible, à mi-chemin entre Mouchamps et L'Oie, cette maison en pierre de 117 m² offre un potentiel pour les amateurs de rénovation.

Caractéristiques principales :

* Surface habitable : 117 m² répartis sur deux niveaux.
* Pièces de vie : Une véranda (installée en 2005), une pièce de vie comprenant cuisine, salon et séjour, une arrière-cuisine, un bureau ou petite chambre.
* Chambres : Deux chambres à l'étage.
* Salle d'eau : Rénovée en 2019.
* Chauffage : Poêle à bois Godin (2009), cuisinière à bois, et pompe à chaleur air-air installée dans la véranda en 2015.
* Assainissement : Fosse septique mise en place en 2012.
* Toiture : Partiellement refaite en 2004 avec des matériaux sans amiante.
* Ouvertures : Fenêtres en PVC blanc double vitrage (4-16-4) et volets installés en 2003.
* Extérieur : Terrain de 665 m² avec dalle béton pour terrasse réalisé en 2004.
* Ressources : la maison dispose également d'un puits, idéal pour un usage complémentaire ou domestique.

Environnement et commodités :

La maison est située dans une impasse d'un village, offrant calme et tranquillité. Le car scolaire dessert le village, facilitant les déplacements des enfants vers les établissements scolaires.

Mouchamps, labellisée 'Petite Cité de Caractère', est reconnue pour son patrimoine architectural préservé et son dynamisme local. La commune propose divers commerces, services de santé, associations culturelles et sportives, ainsi que des événements tout au long de l'année, contribuant à une vie locale riche et active.

Travaux à prévoir :

Des travaux de remise en état sont nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison et en faire un lieu de vie confortable et à votre image.

Cette propriété représente une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur habitat dans un environnement rural attrayant, tout en restant à proximité des commodités offertes par Mouchamps et L'Oie.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Cousin Marie - EI(ID 46499) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr