Maison 4 pièces de 113 m² à Montséret (11200)

iad France - Dimitri Dubray vous propose: MONTSERET 11200 - PLAIN-PIED - VUE PANORAMIQUE - 3 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE - GARAGE - PISCINE MAÇONNÉE

Magnifique Villa 4 FACES avec vue exceptionnelle sur les Corbières, EFFET COUP DE COEUR GARANTI !

Découvrez cette villa de plain-pied de 113 m² hab, nichée au cOEur d’un terrain arboré de 745 m² entièrement clôturé, parfaite pour concrétiser votre projet familial ou investir dans un bien à fort potentiel locatif.
Située dans un environnement calme, sur les hauteurs du village, cette propriété offre une vue imprenable sur les Corbières, à seulement 25 minutes de Narbonne et 10 min de Lézignan-Corbières.

Caractéristiques de la Villa:

* À l’intérieur :
• Une jolie entrée avec dressing de 6 m2 et WC séparé
• Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle de +50 m2
• Cuisine américaine moderne entièrement équipée
• Suite parentale de 15 m2 avec salle de bain (douche + baignoire) et dressing
• Un coin nuit avec Deux chambres lumineuses avec placards aménagés 11 m2 chacune
• Un dégagement avec dressing/buanderie
• Une salle d’eau moderne avec WC

* À l’extérieur :
• Terrasse conviviale avec vue panoramique
• Piscine maçonnée de 4.80m / 2.40m avec local technique
• Jardin paysager agrémenté d’arbres fruitiers (amandier, olivier, abricotier, cerisier)
• Terrain de pétanque pour profiter d'agréables moments en famille ou entre amis

* Atouts et Opportunités:
• Location saisonnière : Rentabilité locative optimale grâce à l’emplacement et à la qualité des prestations (travertin, menuiserie ALU, domotique....)
• Possibilité de vente meublée, pour une installation immédiate ou une mise en location sans délai
• Aménagement supplémentaire : Vide sanitaire de 70 m² avec grande hauteur sous plafond, déjà équipé (eau, électricité, évacuation) permettant de créer un logement indépendant ou un espace personnalisé
• Chauffage par pompe à chaleur, offrant confort et économie d’énergie
• Garage de 27 m² équipé d’une fosse à vidange (accès possible par la maison)

Cadre de vie unique pour profitez de la sérénité d’un environnement naturel, avec une terrasse et une piscine orientées pour savourer des couchers de soleil inoubliables sur les Corbières.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une propriété alliant confort moderne, charme authentique et fort potentiel d’investissement.

A votre écoute pour tous renseignements techniques et demande de visite!


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dubray Dimitri - EI(ID 46514) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr