Maison 4 pièces de 88 m² à Monsempron-Libos (47500)

iad France - Gwendoline Lorho vous propose: Maison de village aux fondations historiques, entièrement rénovée, proche gare, commerces et services.

Elle dispose d'une terrasse avec une vue dégagée sur le village, un jardin, et un sous-sol total.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la fine alliance du charme de l’ancien, soigneusement conservé et embelli, et la fonctionnalité du moderne.

Vous y découvrirez une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, où s’agencent naturellement, l’espace salle à manger, ainsi que l’espace salon.

Côté salon, vous aurez la possibilité d’utiliser le conduit de cheminée pour installer un poêle à bois.

A l’étage, sur un fabuleux parquet, vous trouverez un pallier spacieux, qui dessert deux belles chambres et une salle de bains avec baignoire d’angle.

A l’extérieur, de plain-pied avec là pièce de vie, vous aurez le plaisir de vous installer sur une terrasse de 17m2 environ, avec vue dégagée surplombant le village, pour déjeuner ou bronzer, à l’abri des regards.

Le jardin, attenant, vous offrira généreusement, l’espace pour accueillir une balançoire, un espace paysagé, ou votre potager.

Le grand sous-sol, accessible depuis l’intérieur ET indépendamment, depuis l’extérieur de la maison, à côté de l’entrée, accueille, à ce jour, la buanderie.
Il offre un espace supplémentaire à aménager, où laisser libre court à votre imagination.
Son entrée indépendante, agréable hauteur sous plafond et ses arrivées/évacuations d'eau, lui permettraient de devenir un bel appartement, une chambre supplémentaire, une suite parentale, une cuisine d’été, un atelier, TOUT EST POSSIBLE.

Aménagements :

Electricité entièrement aux normes,
Double vitrage de 2021,
Chauffe eau neuf,
Radiateurs dernière génération avec thermostats et gestion à distance,
Isolation des combles sous rampants,
Terrasse de 2019.

Beautiful stone house with traditional features, modern comforts with the added possibility to convert the ground floor into a studio/granny flat (separate entrance)
At the portal to the Quercy and the Périgord Noir this perfectly restored stone house set in the heart of a medieval hamlet with its terrace and garden awaits your visit. In the immediate vicinity a center with all amenities (47500) can be found.
Due to its dominant position within the village this house enjoys exceptional views of the Lot valley. 
The ground floor consists of an open plan living, dining room/ fully equipped kitchen (total area 47.11 m2) the living room gives access to the bay window which leads to the terrace (17 m2) with its stunning 190 degrees view of the Lot Valley. On this floor you will discover its original exposed beams, wooden floors, stairs and other original features.
The original wooden stairs lead to the landing (7.84m2) which serves the master bedroom (14.5m2) guest room (13.33 m2) and fully equipped bathroom (6.3 m2). All rooms have beautiful wooden floors.
Garden level: A large cellar with laundry room, which can be converted into a studio, with separate entrance opening onto the street.
The garden (100m2) has been set up for easy maintenance but can be used for plants or vegetables.
What does the village offer: 
Very large weekly market on Thursday mornings
Local shops, pharmacy, bars and restaurants Supermarkets 3 km away 
Cinema, SNCF train station 
Quiet environment, not overlooked or noise pollution 
Electricity 100% in order 
New GENERATION ELECTRIC HEATING - New ELECTRIC HOT WATER HEATER - DOUBLE GLAZING - 
DRAINS connected to the main sewerage system.
This house needs no work just your personal touch to make it your own.
Toulouse Airport: 1h30
Bergerac Airport: 45 min

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.