Maison 4 pièces de 85 m² à Moissy-Cramayel (77550)

iad France - Yohan Duflot vous propose : Découvrez cette charmante maison individuelle mitoyenne d'un coté de 85m2 environ, construite en 1975, située dans un quartier calme et recherché de Moissy-Cramayel.

Cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille avec son séjour lumineux, sa cuisine équipée et ses trois chambres confortables.

Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Elle dispose d'un garage et d'un parking pour faciliter votre quotidien.

Un jardin de 302m2 environ sans aucun vis-à-vis vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

De plus, un sous-sol partiel offre un espace supplémentaire que vous pourrez aménager selon vos envies.

L'environnement du bien est également un atout majeur :

- Transports : Proximité avec l'arrêt de bus Noyer Perrot (2 minutes à pied) et la gare du RER D, Lieusaint - Moissy (à 5 minutes en voiture), permettant de rejoindre la gare de Lyon 40 minutes.

- Établissements scolaires : Collège Moissy Cramayel et École Des Gres sont à proximité immédiates.

Cette charmante maison bénéficie d'une pompe à chaleur pour le chauffage et d'un système de chauffage électrique pour l'eau chaude. La taxe foncière s'élève à 1650 euros par an. Son DPE est classé en catégorie C, garantissant une excellente performance énergétique. De plus, des panneaux photovoltaïques ont été installés pour la production d'électricité.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yohan Duflot EI (ID 75483), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 948479225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr