Maison traditionnelle 4 pièces de 91 m² à Mézidon Vallée d'auge (14270)

iad France - Carine Delavallee vous propose: En exclusivité, découvrez cette charmante maison surélevée, idéalement située dans la commune de Mézidon-Canon où vous trouverez toute les commodités dont vous aurez besoin tel que les écoles, médecins, commerces et gare sncf.

Avec un espace de vie généreux de plus de 30 m², la pièce principale s'ouvre sur une cuisine conviviale, agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses.

Au rez-de-chaussée, cette maison dispose d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, un bureau sépare deux chambres, chacune équipée de placards et d'une penderie.

Le sous-sol complet et carrelé est un atout majeur, divisé en trois pièces, dont une spécialement conçue pour abriter votre véhicule.

Profitez également d'une magnifique terrasse plein sud d'environ 40 m², idéale pour se détendre tout en admirant le terrain arboré de plus de 650 m².

Pour plus de confort et une efficacité énergétique, la maison est équipée de volets roulants solaires en aluminium et d'une pompe à chaleur Air/Air économique.
Le parking extérieur peut accueillir jusqu'à 4 véhicules.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible, tout en étant à proximité de toutes commodités et de la gare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Delavallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 820654259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.