Maison traditionnelle 4 pièces de 118 m² à Marseille (13015)
Atouts
À propos de cette maison de 4 pièces à Marseille (13015)
iad France - Christelle GULINO vous propose : Charmante maison traditionnelle de plus de 117 m² à vendre sans vis-à-vis sur 800m2 environ de terrain à Marseille- Secteur Vallon des tuves.
Avec ses 3 chambres, une salle de bain, une pièce d'eau ainsi qu'une cuisine séparé du salon et de la salle à manger, cette demeure offre un cadre de vie idéal.
La maison, en bon état, s'étend sur 2 étages et est équipée d'un chauffage individuel au gaz.
Le terrain en restanque a été aménagé de façon à avoir sur:
- Le premier palier:
Le haut de la maison avec une pièce qui dessert une grande chambre ainsi que la pièce d'eau et les toilettes. Ce palier peut devenir éventuellement un futur T2 car il a une entrée indépendante.
- Au second palier vous trouverez:
La pièce à vivre, la cuisine, le salon, deux chambres dont une avec une petite terrasse, la salle de bain et les Wc ainsi que la cuisine d'été et sa terrasse.
- Au palier suivant se trouve:
Les 3 dépendances (Un débarras et 2 caves avec voûte) avec une terrasse et l'espace piscine
- Enfin, le dernier palier est un terrain plat.
Le tout sans vis à vis.
La maison est dotée également de:
- 2 places de parking pour les voitures
- Climatisation
- Possibilité de faire un studio/T2 en haut (Entrée déjà existante)
- Cuisine d'été couverte avec sol en travertin
- Pas de Vis-à-vis
- Une terrasse en bas
- Une terrasse en haut
- D'une piscine hors sol de 5X4m
- Fosse septique sur le bas de la maison
- Tout-à-l'égout sur le haut de la maison
- De double vitrage Bois
- D'un faible foncier
- D'un débarra avec une fenêtre
- De 2 Caves avec voûte
- D'une possibilité d'agrandissement
Située dans un secteur calme, elle bénéficie de tous les services essentiels à proximité.
Une opportunité à ne pas manquer, avec parking et piscine.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle GULINO EI (ID 59469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 3510.00 € / an
Maximum : 4800.00 € / an