Maison 4 pièces de 99 m² à Luçon (85400)

iad France - Stéphane HILLAIRET vous propose : LUÇON, en centre-ville, à proximité du lycée atlantique, maison traditionnelle de PLAIN-PIED exposée est et ouest, sans vis-à-vis et d'une surface habitable de 99 m² environ constituée de 4 pièces principales sur un terrain de 520 m² environ entièrement clos en pierres.

L'entrée vous accueille sur le salon/salle à manger avec son poêle à bois, d'une cuisine séparée communicante sur la véranda de 20 m² environ qui donne sur le jardin et sa terrasse.

Le couloir dessert trois chambres dont une de 18 m² environ avec sa vue sur le jardin, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.

De l'extérieur et par la rue, on retrouve un accès piéton indépendant menant directement à la véranda. Pour la partie garage : possibilité de stationner deux véhicules en enfilade et un supplémentaire devant l'entrée du garage.

Jardin, potager, puits, cabanon, terrasse, garage avec mezzanine, remise et cave.
Chauffage par Pompe à Chaleur réversible AIR/AIR (Chaud l'hiver et frais l'été).

À quelques minutes du centre-ville à pied, des halles, des commerces et services. Stationnement facile devant la maison.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane HILLAIRET EI (ID 65119), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr