En exclusivité, je vous propose cette semi mitoyenne à rénover de 85 m2 habitables sur 344 m2, située dans une rue à sens unique et proche des commodités (écoles primaires, collège, lycée, transports en commun, commerces, pharmacies et hôpital Fontan), L'entrée se fait par un salon lumineux et réchauffé par une cheminée feu de bois. L'espace dessert, en enfilade, la salle à manger. Les 2 pièces constituant 32 m2. Une simple cloison sépare la salle à manger de la cuisine aménagée de 12 m2. Au rez de chaussée figurent également la salle d'eau, les wc ainsi qu'une petite lingerie. L'accès à l'étage se fait par le salon. Y figurent 2 chambres de 11 et 18 m2. Par la cuisine, une grande baie vitrée s'ouvre sur les extérieurs à conforter. Le mur d'enceinte offre l'avantage de posséder un très grand portail permettant le stationnement de 1 ou 2 véhicules dans la propriété dans laquelle figure un garage. A la suite de ce garage, il existe une dépendance fermée d'une 10aine de m2, également un préau abritant quelques outils. Le jardin se poursuit sur l'arrière. La maison est agrémentée d'une cave. A VISITER SANS TARDER. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 431 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David VANHOOREBEKE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 837880194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.