Maison de ville 4 pièces de 72 m² à Linselles (59126)

iad France - Gaëtane DELCOURT vous propose: Centre ville de Linselles, maison 1920 avec jardin/potager SO et garage de 33m2 en fond de parcelle (fosse de vidange 1,80m). La maison se compose d'une entrée qui dessert la double pièce de vie de 27m2 puis la cuisine aménagée de 8m2 vue sur le jardin. Egalement en rdc une salle de douche et une cavette. Au 1er étage, 3 chambres entre 8,5 et 10m2 et des combles aménageables de 25m2 au sol / 11m2 hab. possibles. Techniquement, ce bien est relié au TAE, menuiseries mixte entre double et simple vitrage avec survitrage et volets, Chauffage électrique, cumulus de 2018, Réserve eau de pluie 1000l, raccordable à la fibre, chêneau arrière zinc récent, électricité à mettre aux normes. Un beau potentiel de modernisation avec la possibilité d'agrandir et ultra bien situé dans le centre ville! Adeptes du tout à pieds et amateurs de rénovations ce bien n'attend que vous!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 191346 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 7654 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëtane DELCOURT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.