Maison 4 pièces de 85 m² à Les Sorinières (44840)

iad France - Jacky Petiz vous propose: En exclusivité, venez découvrir cette magnifique Maison T4 récente de 85m², située à 2 pas du centre des Sorinières. Construite en 2020, cette maison offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité et de qualité de vie.
Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une belle cuisine bien aménagée, équipée et dotée d'un ilot central, ouverte sur un lumineux salon-séjour de 36m² avec poêle à pellets et baie vitrée vers la terrasse et jardin au sud. Une buanderie aménagée et un WC complètent le Rez-de-Chaussée. A l'étage, 3 chambres avec placards, une salle d'eau aménagée avec 1 WC. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La décoration contemporaine, élégante et soignée.
Le jardin donne sur une impasse privée à l’arrière et propose 2 stationnements dont 1 sous carport + un abris de jardin/local à vélo + récupérateur d'eau pour l’arrosage.
La maison peut être proposée meublée (chambres et salon) en plus de la cuisine, salle d'eau et buanderie déjà équipées.

Côté commodités, vous trouverez à proximité immédiate : le périphérique 'Porte de Rezé', des commerces et services à seulement 500m, des écoles, un stade de sport et piscine à proximité ainsi que les arrêts de bus C4 et 104 à 2 minutes à pied.
Une copropriété s'occupe de l'impasse privée et de l'entretien des parties communes, espaces verts, un composteur collectif, local à vélos commun - esprit quartier éco-conçu participatif avec le groupe WhatsApp des voisins.
Cette maison neuve est encore sous garanties décennales, sa situation géographique proche de tout et au calme est idéale et recherchée.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 67 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.