Maison à Les Herbiers (85500)

177 000 €

Maison à Les Herbiers (85500)

  • 3 chambres
  • 4 pièces
  • 90 m²
  • 1 042 m² de terrain

Agréable Maison pierre située à Ardelay au calme en impasse. Habitable de suite, elle se compose au Rez-de-chaussée: d'une Cuisine aménagée de 23 m² (évier, placards, plaques induction, four) Salon de 19 m² avec cheminée ouverte. 1er WC. Véranda d'été de 9 m². Terrasse et abri de jardin. A l'Etage: palier, 3 chambres (19 m², 11 m² et 11 m²). Salle d'eau/WC (1 vasque et sèche serviette). Ouvertures double vitrage. Chauffage électrique. Raccordement au tout à l'égout. Terrain total de 1042 m² dont 879 m² non attenants et situés juste derrière la maison avec une partie en Zone Uh (possibilité de construction d'un garage, annexe...) Locataires en place jusqu'au 1er Janvier 2026. Loyer de 670€. Taxe foncière: 513 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 1653736

Caractéristiques

  • Cheminée
  • Câble TV
  • Construit en 1920

Détails du prix

Prix de vente
177 000 €

soit

Prix au m²
1 967 € / m²

Honoraires TTC à la charge du vendeur

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Performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • B

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