Maison 4 pièces de 72 m² à Le Pellerin (44640)

iad France - Laurence Foucher vous propose : LE PELLERIN - PROCHE BOURG - 2 CHAMBRES - TERRAIN - GARAGE

Idéalement située à 20 minutes de Nantes, à 10 minutes à pied des écoles et commerces, et au pied la ligne de bus (Neustrie).

Venez découvrir cette maison semi nantaise de 4 pièces d'une surface environ de 72 m².

Elle se compose d'un salon séjour lumineux et d'une cuisine ouverte avec accès terrasse (30 m2 environ) donnant sur le jardin sans vis à vis. Le côté nuit dessert une salle de bains, des wc et 2 chambres (possibilité d'en faire une 3ème).

Le sous-sol dispose d'une grande buanderie avec point d'eau et cheminée, d'une seconde pièce servant de lingerie avec baie vitrée donnant sur l'avant de la maison, d'un cellier, d'une cave, sous-sol idéal pour stocker ou bricoler...De plus vous pourrez profiter d'un garage.

Le tout sur une parcelle d'environ 1000 m2.

Certificat d'urbanisme accepté pour détacher un terrain constructible d'environ 370 m2 en premier rideau.
Idéal primo-accédant ou investisseur !

SES ATOUTS :
- potentiel d'évolution avec ses 70 m2 sous-sol
- terrain de 1000 m2
- pas de vis à vis

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Foucher EI (ID 75481), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948679923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr