Châlet 4 pièces de 147 m² à Le Bourg-d'Oisans (38520)

iad France - Christelle Bonnenfant vous propose: Charmant chalet de 3 chambres dans cadre très prisé, paisible et ensoleillé.
Construite en 2007 par un architecte local, cette maison 'clé en main' bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, calme et baigné de soleil, offrant une vue plein Sud. Nichée dans un hameau recherché pour son ensoleillement et sa tranquillité à proximité immédiate de Bourg d'Oisans (où l'on peut facilement se rendre à pieds par un joli chemin) et de la montée de l'Alpe d'Huez.
Edifiée sur 3niveaux, la maison repose sur un terrain de 1017m2. La remontée mécanique la plus proche se trouve à 10mn de route au village d'Huez. Hors hiver un magnifique sentier vous permet de marcher jusqu'à la station et la voie verte très prisée des cyclistes reliant toute la pleine de Bourg d'oisans à la vallée d' Allemond et celle de Venosc passe juste à côté de la maison.
Au Rez-de-Chaussée un immense garage de 73m2! De quoi ranger autos et motos avec atelier, cave, espace de stockage et même un toilette!
Un escalier intérieur et un autre à l'extérieur permettent d'accéder au 1er niveau avec grande terrasse et balcon pour 23m2 exposition idéale Sud/Ouest.
Ce premier étage accueille une cuisine séparée entièrement équipée ainsi qu'un salon&salle à manger ouvert. Grâces aux grandes portes fenêtres cet espace bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès direct à la terrasse. A ce même niveau se trouve la chambre principale avec sa salle de bain et douche privatives. Un WC indépendant avec lavabo complètent cet étage. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse, tandis qu'un escalier en colimaçon en bois mène à une mezzanine ouverte faisant office de bureau très lumineux mais pouvant être transformé en chambre si les 2 autres de l'étage (disposant d'un accès direct au balcon) ne suffisent pas ou bien en espace de jeux. Une autre salle de bain et un toilette indépendant habitent également ce dernier niveau.
Ce bien dispose d'n système de sécurité performant comprenant une alarme installée par des professionnels et un portail électrique sécurisé pour contrôler l'accès à la propriété.
A l'extérieur un vaste jardin paysagé entoure le chalet. Un atout rare : un puit privé permet d'irriguer gratuitement le jardin. Un abri de rangement dallé permet de stocker les outils et équipements de jardinage.
Tout y est!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bonnenfant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 381616390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.