Maison traditionnelle 4 pièces de 96 m² à Le Pian-sur-Garonne (33490)

Maison traditionnelle 4 Le Pian-sur-Garonne 96 1729826
Cette annonce est présentée par

Luc Chesneau

✉ luc.chesneau@iadfrance.fr

☎ +33676967528

Prix du bien : 250 000 €  (2 604 €/m²)

Surface 96 m²

Nombre de pièces 4

Nombre de chambres 3

Description

iad France - Luc Chesneau vous propose: Le Pian-sur-Garonne - Maison traditionnelle de 96m² sur terrain de 1204m²

Cette charmante maison de plain-pied, construite en 2004, offre un cadre paisible sur un vaste terrain verdoyant de 1204m². Avec ses 96m², elle comprend 4 pièces, dont 3 chambres confortables, une salle de bain spacieuse, des toilettes séparées et une cuisine aménagée à transformer selon vos envies.

En excellent état général, cette maison bien entretenue allie authenticité et confort. Son grand jardin, propice à la détente, offre un beau potentiel d’aménagement. Idéale pour une famille ou toute personne recherchant calme et sérénité.

Ne tardez pas à la visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Chesneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 478168826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Équipements

Surface de terrain : 1 204 m², Garage, Année de construction : 2004, Nombre d'étages du bâtiment : 1

Bilan énergétique
Logement économe en énergie
A
B
179
kWh/m².an
Consommation
Énergie primaire
5*
kg CO₂/m².an
Émissions
C
D
E
F **
G **
Logement énergivore ** Passoire énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1010.00 € / an
Maximum : 1420.00 € / an
* Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2
5*
kg CO₂/m².an
Émissions
A
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes