Maison de ville 4 pièces de 156 m² à La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Christophe Toumieu vous propose:
Si qualité des matériaux et finesse des réalisations vous caractérise, voici votre demeure.
Entièrement rénovée en 2023, cette maison de ville en plein centre, réussit à marier le charme de l'ancien et l'efficacité du neuf.
Dés l'entrée, l'élégance des baies vitrées vous amène par le biais d'un meubles sur mesure vers une grande pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes, l'espace ouvert d'une cuisine hautement équipée dont les lignes épurées sont surplombées par un plafond rampant. Une triple exposition. Une belle suite parentale climatisée de 30m2 avec son propre coin terrasse avec vue directe sur la piscine, complète l'espace de plain- pied.
A l'étage, vous serez accueilli par un espace bureau, 2 chambres et 1 salle de bain.
Une dépendance dans le jardin, aménagée en studio, idéale pour vos invités vient finaliser l'espace habitable.
L'extérieur vous portera entre farniente, réception, repas conviviaux, ambiancé par une piscine de 7/3 m et arboré d'essences exotiques, sous couvert d'une belle et large terrasse.
L'allée dédiée au stationnement amène sur un garage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Toumieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 352811509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.