Maison 4 pièces de 90 m² à La Talaudière (42350)

iad France - Jordane Mervillon vous propose: Spécial Investisseur : Maison, 3 chambres, RT2012 Louée avec Jardin, Cour et Garage.

La Talaudière secteur prisé (pour les connaisseurs, à coter de l'étang au canards!!) à deux pas des commerces, écoles et autres commodités, je vous propose cette maison moderne de 2015 conforme à la norme RT2012, offrant 90 m² de confort.

Cette propriété est idéale pour un couple souhaitant investir pour l'avenir. Actuellement louée, elle représente une opportunité d'investissement intéressante, avec la possibilité de devenir votre résidence principale à terme.

Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct au jardin. À l'avant, une cour mène à un garage de 17 m² équipé d'un point d'eau.

À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle de bain moderne avec douche. La maison est équipée de volets roulants électriques, de double vitrage en PVC, et bénéficie d'une isolation des combles renforcée pour un confort optimal. La fibre est également disponible.

Les portes du garage et du portail sont motorisées pour plus de praticité. Le chauffage est assuré par un système au gaz de ville, garantissant une chaleur homogène et économique.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordane Mervillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.