Maison 4 pièces de 111 m² à La Grève-sur-Mignon (17170)

iad France - Stéphanie Lepinay vous propose: **EXCLUSIVITÉ** - LA GREVE SUR MIGNON - MAISON CHARENTAISE 111m²- TROIS CHAMBRES - EXTERIEUR TERRASSE JARDINET - ABRIS DE JARDIN.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Laissez-vous séduire par cette maison charentaise, un mélange avec l'ancien et l'élégance du contemporain. Située au cOEur du village de La Grève-sur-Mignon, cette maison rénovée vous offre:

Rez-de-chaussée :
- Une cuisine ouverte, à la fois moderne et raffinée, où le gris doux des meubles se marie harmonieusement au plan de travail, créant un espace harmonieux et accueillant.
- Un agréable salon-séjour avec ses ouvertures orientées sur la terrasse Sud/Est, équipé d'une pompe à chaleur air-air réversible pour un confort optimal en toutes saisons, parfait pour des soirées cocooning ou des réceptions conviviales.
- Une arrière-cuisine, laissant libre cours à l'imagination pour créer un espace fonctionnel sur mesure.
- Un espace d'eau avec douche et WC , conjuguant praticité et esthétique.

À l'étage :
- Un palier/dégagement baigné de lumière, invitant à la détente.
- Trois chambres au charme authentique, sublimées par des poutres apparentes qui racontent l'histoire du lieu et invitent à des nuits paisibles.
- Une salle d'eau contemporaine, ornée de carreaux aux motifs subtils, avec une douche à l'italienne, une simple vasque et des toilettes intégrées, conjuguant confort et esthétisme.

Extérieurs :
- Un jardinet , avec peu de verdure mais agrémenté d'un cabanon en bois et d'une terrasse, offrant un espace convivial et fonctionnel pour profiter des extérieurs.
- Une terrasse spacieuse, idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité.
- Une structure de pergola, propice à la création d'un espace extérieur aménagé et ombragé.
- Un cabanon en bois déjà en place, parfait pour le rangement et les projets de bricolage.

Cette maison offre une ambiance où l'ancien et le contemporain s'entrelacent harmonieusement. Que vous rêviez d'une résidence principale ou d'une escapade secondaire, elle saura combler toutes vos attentes.

Une visite s'impose pour tomber sous le charme !!

Cette maison est également équipée de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou le streaming sans contrainte.

Contactez-moi au plus vite pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Au plaisir...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.