Maison traditionnelle 4 pièces de 92 m² à Hières-sur-Amby (38118)

iad France - Mélanie Baglione vous propose: HIÈRES-SUR-AMBY / SECTEUR CALME / MAISON RÉCENTE EN DUPLEX / RT 2012 / VUE SUR LES COTES D’HIÈRES / SURFACE HABITABLE 92m²/ 3 CHAMBRES / SURFACE TERRAIN 407 m² / IDEAL FAMILLE AVEC ENFANTS / GRAND GARAGE / JARDIN EXPOSÉ SUD

Venez découvrir cette maison moderne et lumineuse, idéale pour accueillir votre famille !
Située à Hières-sur-Amby, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de 4 pièces construite en 2024 est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et de praticité. Avec sa construction récente et ses normes de performance énergétique RT 2012, cette maison vous offre un cadre de vie idéal, à proximité des écoles et des commodités.

Un agencement pensé pour votre quotidien familial !
Dès l’entrée, vous serez séduits par le bel espace de vie du rez-de-chaussée, où l’agencement a été optimisé pour le confort de toute la famille. Le séjour de 40m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offre une belle vue sur les paysages environnants. Il s’ouvre directement sur le jardin, un lieu parfait pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne et pratique, vous permettra de préparer vos repas en toute convivialité tout en restant connecté avec les invités dans le séjour. Vous apprécierez également la présence d'un cellier et de WC séparés, ajoutant à la fonctionnalité du lieu.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, offrant à chaque enfant son propre coin d'intimité. Chaque chambre dispose d’un emplacement pour un placard, vous permettant d’organiser facilement l’espace. Une salle d'eau moderne et des WC séparés viennent compléter cet étage, apportant un confort optimal pour tous les membres de la famille.

Des extérieurs pensés pour votre confort !
La maison bénéficie d’un terrain de 400 m², idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur. Ce dernier est entièrement clôturé, vous offrant un cadre sécurisé et rassurant pour laisser vos enfants jouer librement en toute tranquillité. Cet espace sans vis-à-vis, est parfait pour vous détendre ou recevoir vos proches en toute intimité.

Le garage, spacieux et fonctionnel de 22 m² est équipé d'une porte motorisée, vous assurant un accès facilité et sécurisé.

Des prestations modernes pour un confort au quotidien !
Cette maison est équipée des dernières technologies en matière de confort et de performance énergétique :
•Chauffage au sol par pompe à chaleur, pour une chaleur douce et homogène (rez-de-chaussée et étage)
•Huisseries en PVC et Alu double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant une excellente isolation thermique et phonique.
•Fibre optique pour un accès rapide à Internet, parfait pour le télétravail ou les études à la maison.

Mon avis ?
Depuis 2017, à la suite de la fusion de plusieurs collectivités, Hières-sur-Amby fait partie de la Communauté de communes Les Balcons du Dauphiné. Un territoire dynamique où il fait bon vivre, à seulement 12 minutes de Crémieu, 25 minutes de l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry, 30 minutes de Bourgoin-Jallieu et 40 kilomètres de Lyon.
Village de caractère niché entre culture et nature, Hières-sur-Amby séduit par son authenticité et son cadre paisible.

Les amateurs de balades et d’activités en plein air seront comblés : ViaRhôna, voies d’escalade, grottes de La Balme, musée archéologique de Larina, Isle de la Serre, château de Chazey, cascade de la Roche... autant de lieux à découvrir en famille ou entre amis. À votre rythme, ce territoire vous dévoilera ses trésors, entre patrimoine, paysages et douceur de vivre.

Ici, tout est réuni pour voir grandir vos enfants, créer de beaux souvenirs et savourer la tranquillité d’un village vivant et accueillant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Visite virtuelle disponible sur demande.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Baglione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 891720807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.