Maison traditionnelle 4 pièces de 112 m² à Grand-Champ (56390)

iad France - Youen Robert vous propose: GRAND-CHAMP – À proximité immédiate du bourg et de Vannes.
Je vous invite à découvrir, dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison de style néo-breton, non mitoyenne, d’environ 112 m².
Édifiée sur un terrain arboré de 1 521 m², cette maison cossue offre de généreux volumes et de nombreux atouts.

Un garage/atelier carrelé de 90 m² en sous-sol avec cave et buanderie complète ce bien.

Au rez-de-chaussée :
Un salon-séjour avec cheminée (insert) Une cuisine aménagée et équipée, l’ensemble donnant accès à une véranda de 30 m² exposée sud Une salle d’eau avec cabine de douche et baignoire , des toilettes indépendantes

À l’étage :
Un espace mezzanine donnant accès à trois chambres mansardées avec placards et des toilettes indépendantes.

Côté technique :

✔️ Emplacement pour plusieurs véhicules
✔️ Baies en PVC coulissantes, double vitrage
✔️ Chauffage électrique + cheminée bois
✔️ VMC autoréglable
✔️ Grand sous-sol
✔️ Assainissement : fosse septique
✔️ Taxe foncière : 847 €/an

Pour la visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Youen robert

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.