Charmante maison traditionnelle à rénover avec grand potentiel à Ernée Nichée au cœur de la charmante commune d'Ernée, cette maison traditionnelle de 71m², offre une surface habitable pleine de potentiel sur un vaste terrain de 488m². Idéale pour les amateurs de rénovation et de personnalisation, cette propriété saura séduire les bricoleurs et les passionnés de décoration. La maison se compose de 4 pièces dont 2 chambres lumineuses, une cuisine aménagée, un salon/salle à manger exposé Sud, une salle d'eau et un WC. Chaque espace a été judicieusement agencé pour offrir confort et fonctionnalité. De plus, un balcon situé en plein Sud vous permettra de profiter des rayons du soleil et de prendre un bol d'air frais. Au sous-sol, un garage spacieux offre la possibilité de stationner deux véhicules en toute sécurité, une cave pour les amateurs de vin, un espace de rangement et possibilité de créer une buanderie. Un jardin arboré et clôturé et possédant deux entrées. L'emplacement de cette maison est idéal, quartier très calme, à proximité immédiate des commodités, notamment du supermarché Carrefour Market situé à seulement 50m, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour de paisibles promenades. Les plus de ce bien : les huisseries sont en PVC en double vitrage Volet roulant électrique en PVC Possibilité d'ajouter une extension à cette maison. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son éclat et en faire un véritable cocon familial personnalisé. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison en un lieu de vie chaleureux et convivial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison votre nouveau chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 422578344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.