Maison de ville 4 pièces de 108 m² à Ercé-en-Lamée (35620)

iad France - Nicolas GIRAUD vous propose: Vous recherchez pour votre famille ou un investissement ?
Les commodités et école à proximité ?
Une perspective d’aménagement supplémentaire est un must ?
Le tout clé en main ?

Halte ! Visitons ensemble votre futur cocon !

Une pépite rare sur Ercé en Lamée, commune à taille humaine et au charme incontestable !

À quelques minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités essentielles, garantissant une qualité de vie confortable : commodités et école primaire sont à proximité !

Cette coquette maison de centre bourg saura à coup sûr vous séduire par son emplacement et son agencement optimisé !

Un bien entièrement rénové, prêt à accueillir votre projets de vie !

Accessible par une rue peu passante à sens unique, cette maison s’est refaite entièrement et récemment une beauté ! Elle jouit d’une rénovation complète, pensée avec goût et souci du détail !

Dès l’entrée, l’espace de vie rayonnant de lumière vous accueille ! Poutres apparentes, et soin dans le choix des prestation séduisent en concert !

Côté jour, c’est cap SUD !

En effet le salon-séjour, bien dimensionné, profite d’une luminosité naturelle appréciable, et est ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, aux matériaux de belle facture,
Le mélange moderne-ancien lui convivialité et confort,
Cet espace sera idéal pour recevoir famille et amis et partager de beaux moments du quotidien !

Bonne nouvelle ! La vie de plain pied dans cette maison est tout à fait possible !

Vous disposerez au rez de chaussée d’une chambre au volume généreux, avec accès privilégié à l’écrin de verdure véritable trésor de la maison !

L’espace nuit du RDC bénéficie également de son dressing, d’une buanderie optimisée, d’un WC et d’une salle d’eau dont les traits de l’ancien ont été volontairement conservés ! Le charme opère à tout niveau !

Côté nuit à l’étage, un espace fonctionnel et bien agencé !

En effet, un dégagement dessert deux beaux volumes de chambres, parfaits pour accueillir votre famille, penser un bureau ou aménager un espace hybride travail et repos,

On ne s’arrête pas là ! Un dressing et un grand volume de stockage complète le tout !

Un must : L’extérieur sous le charme des pierres !

Lunettes de soleil de rigueur pour profiter de la tranquillité du charmant jardin et de la terrasse, idéale pour vos sessions de détente au soleil, le tout sans vis à vis, Parenthèse au vert garantie !

Praticité au rendez vous assurée par la dépendance idéale pour le rangement extérieur !

Une cerise sur le gâteau ? OUI !

Le volume initial vous plait et vous en souhaitez d’avantage ?
Votre rêve est réalisé !
En effet la maison dispose d’un niveau supplémentaire au grand volume prêt à être aménagé, votre imagination sera la seule limite !

Coté stationnement,
Vous disposerez de places libres dans la rue, et en nombre suffisant pour recevoir !

Vous y songiez, vous en rêviez ?
N’attendez plus et visitons ensemble votre futur paradis !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas GIRAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889805628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.