Maison 4 pièces de 127 m² à Dax (40100)

Maison 4 Candresse 127 1675752
Cette annonce est présentée par

Lukas Gisbert Mora

✉ lukas.gisbert-mora@iadfrance.fr

☎ +33786911710

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Prix du bien : 384 800 €  (3 030 €/m²)

Surface 127 m²

Nombre de pièces 4

Nombre de chambres 3

Description

iad France - Lukas Gisbert Mora vous propose: Je suis votre future maison – neuve (2020), spacieuse (127 m²) et ultra-pratique, avec un jardin clos de 814 m² !
Mes atouts qui vont vous séduire :
Plain-pied lumineux : 3 chambres (dont une avec dressing), un salon de 43 m² pour les grands rassemblements, et une cuisine ouverte hyper conviviale.
Énergétique et maline : Climatisation réversible, volets électriques, et DPE A pour des factures légères .
Jardin tout-en-un : Terrain clos (piscine possible ), terrasse pour les apéros, garage + 3 parkings, et un abri de jardin astucieux.
Salle de bain : Double vasque, douche à l'italienne et baignoire pour vos moments détente.

Pourquoi moi ?

À 2 pas des écoles, des magasins, mais en pleine campagne apaisante.

Tout neuf : Aucun travaux, juste vos valises et votre déco à poser.

Un cocon moderne : Idéal pour les familles ou les amoureux du calme avec une touche de praticité.

Imaginez votre vie ici :

Les brunchs ensoleillés sur la terrasse…

Les fous rires des enfants dans le jardin…

Les soirées cocooning devant un film dans le grand salon…

Alors, on fait connaissance ? Mon conseiller vous attend pour une visite… et peut-être le début d’une belle histoire !

A coté de Dax à Candresse

Prête à vous chouchouter…

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lukas Gisbert Mora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 794809343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Atouts

Climatisation

Équipements

Surface de terrain : 814 m², Année de construction : 2020

Bilan énergétique
Logement économe en énergie
64
kWh/m².an
Consommation
Énergie primaire
2*
kg CO₂/m².an
Émissions
A
B
C
D
E
F **
G **
Logement énergivore ** Passoire énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023)
Minimum : 690.00 € / an
Maximum : 990.00 € / an
* Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2
2*
kg CO₂/m².an
Émissions
A
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes