Maison de village 4 pièces de 133 m² à Cuguen (35270)

iad France - Amyra Duret vous propose: En exclusivité, un ensemble immobilier dans le bourg de Cuguen, comprenant une charmante maison, un bâtiment et un terrain, à seulement 6 mins la gare de Combourg, ses commerces, collège et lycée. Ecole, boulangerie, et bar/tabac à pieds.

Au RDC, une cuisine ouverte sur un lumineux séjour double de 55m² environ et sa cheminée équipée d'un insert, une salle d'eau, WC, chaufferie.
A l'étage un pallier desservant 3 chambres, une pièce avec WC et lavabo pouvant être aménagée en salle d'eau.
Escalier menant dans un vaste grenier isolé sous rampants.
Une courette clôturée sur l'avant de la maison.

Non attenant :
- Un garage en box de 28m² (juste derrière la maison)
- Une belle dépendance à rénover intégralement, pouvant être réhabilitée, avec cour sur le devant (juste derrière la maison)
- Un terrain de 176m2 (à 40 mètres de la maison, secteur constructible)
La maison est équipée de double vitrage, VMC, raccordée au tout-à-l'égout, fibre optique

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Duret Amyra - EI(ID 43837) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr