Maison de village 4 pièces de 213 m² à Cruet (73800)

iad France - Marie Notarianni vous propose : Corps de ferme de centre village entièrement RENOVE avec vue magnifique sur les MONTAGNES et terrasse sans vis-à-vis, d'une superficie de 213 m² + 43 m² de terrasse, sur 3 niveaux (RDC + 2 étages) à Cruet (La Chapelle).
Cette maison est parfaite pour des personnes souhaitant peu d’entretien extérieur ainsi que du calme sans vis-à-vis. CALME, proche de toutes commodité. Entrée d'autoroute à 7 minutes. Chambéry 20 minutes. Grenoble 35 minutes.

Au RDC, un passage couvert central et traversant est desservi par une porte d’entrée en arc voûté. Ce passage couvert dessert un petit jardinet extérieur de 6 m².
D’un côté de ce passage, vous trouverez une grande pièce de 43m² à aménager comme vous souhaitez (appartement indépendant, bureau, salle de consultation pour toute activité libérale ou encore en atelier ou espace de stockage).
De l’autre côté, un garage complète ce niveau, offrant des espaces de rangement supplémentaires avec une cave/cellier. Une baie vitrée donne accès à un hall d’entrée avec un petit dressing et de quoi se déchausser.

Au premier étage, un grand palier vous accueille. Vous aurez le choix de monter directement au deuxième étage vers les pièces de vie ou bien d’accéder aux 3 chambres : une grande suite parentale de 22m² avec douche à l'italienne, double vasque et grand dressing, ainsi que 2 chambres de 12m² et 14m². Une grande salle de bain avec baignoire, des toilettes et une buanderie complètent ce niveau.

Au deuxième étage, vous trouverez un superbe salon en cathédrale avec mezzanine (pour faire dormir des invités ou une petite salle de jeux), une cuisine ouverte et la terrasse. Un toilette et une arrière cuisine seront également disponibles.
La grande baie coulissante vous donnera accès à la terrasse tropézienne de 43m² qui dispose d'une magnifique vue sur les massifs de montagnes (Belledonne, Chartreuse et Mont Charvet). Sans aucun vis-à-vis, cette terrasse peut accueillir une table extérieure, des chaises, un barbecue, des bacs avec de la terre pour jardiner ou même un jacuzzi puisqu’une partie est couverte.

Les travaux sont terminés et la maison est d'ores et déjà disponible. N’hésitez pas à me contacter pour toutes questions.

Vous trouverez ci-dessous le détail de chaque pièce ainsi que la superficie de chacune.
RDC (86m²) :
Pièce à aménager : 43m²
Entrée sur passage couvert : 16m²
Cave : 3m²
Garage : 19m² + 2m² de rangement sous escalier
Entrée vitrée / Dressing (espace chauffé) : 3m²

R+1 (77,5m²) :
Palier : 10m² + 2m² sous escalier
Dégagement dans l&39,angle de l&39,escalier : 2m²
Suite parentale : 22m² (dont salle d&39,eau avec douche double, vasque double et dressing)
Couloir (vers chambres et salle de bains) : 4,5m²
Chambre 1 : 12m²
Chambre 2 : 14m²
Salle de bain : 7m²
Toilettes : 2m²
Buanderie : 2m²
`
R+2 (49,5m² + 43m²) :
Terrasse : 43m²
Séjour / Salle à manger / Cuisine : 34m²
Mezzanine : 9m²
Arrière cuisine : 4m²
Toilettes : 2,5m²

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Notarianni EI (ID 78190), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 819389925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr