Maison traditionnelle 4 pièces de 106 m² à Château-Renard (45220)

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: PAVILLON VENDU LOUÉ.

Au calme, à moins de 5 minutes en voiture du collège et de l'école primaire du village et de la piscine municipale. Bourg accessible en 15 minutes à pied environ : commerces, banques, marché, crèche, école maternelle, cinéma associatif, La Poste…
La gare de MONTARGIS est accessible en moins de 30minutes, et PARIS en 1h30 environ.

Surface habitable : 92m² + pièce chauffée et isolée au sous-sol de 14m² environ.

Pavillon traditionnel comprenant DE PLAIN-PIED :
- Entrée avec rangements,
- Séjour de 30m² environ exposé OUEST avec accès piscine,
- Cuisine aménagée,
- deux chambres dont une de 21,5m² (possible 3 chambres),
- Salle d'eau,
- WC
- Accès sous-sol.

SOUS-SOL comprenant:
- Dégagement chauffée avec placard,
- Pièce chauffée et isolée de 14,3m² (chambre ou salle de jeux),
- Garage de 50m² environ avec point d'eau et espace chaufferie,
- Atelier de 22m² environ.

Maison chauffée au fioul (conduit existant dans le séjour pour l'installation d'un poêle), équipée de menuiseries double vitrage bois et baie vitrée en PVC double vitrage avec volet roulant motorisé.

A L'EXTERIEUR :
- Allée gravillonnée, et chemin piéton,
- Piscine creusée et chauffée 5m x 10m, filtre à diatomée,
- Terrasse exposée SUD,
- Chemin dallé.

Le tout sur une parcelle clôturée de 2160 m² environ.

Je vous propose un accompagnement complet dans l'étude des aides pour vos rénovations énergétiques (ANAH, Prime Rénov, CEE…), pour résidence principale et propriétaires bailleurs (tous revenus).

N'hésitez pas à me contacter* pour en discuter et convenir d'une visite !
*Pour un retour rapide, merci de privilégier un contact téléphonique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 290 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.