Maison 4 pièces de 138 m² à Château-d'Olonne (85180)

iad France - Anne-Sophie Roy vous propose: EXCLUSIVITÉ !! Grange réhabilitée avec charme – Quartier La Caraudière, Château d’Olonne (Les Sables d’Olonne)
Une maison singulière entre authenticité, confort et potentiel à deux pas du bourg

Située dans un quartier paisible, à quelques minutes à pied du bourg du Château d’Olonne, cette ancienne grange de 1900, entièrement réhabilitée, offre un cadre de vie unique : de plain-pied, lumineuse, spacieuse, et au fort potentiel d’aménagement extérieur.

D’une surface de 138 m² habitables sur un terrain de plus de 900m2, cette maison allie le cachet de l’ancien et le confort contemporain, dans un esprit sobre, élégant et chaleureux.

Une maison fonctionnelle et confortable
L’habitation se compose de :

Trois chambres,
Une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière et spacieuse,
Une cuisine ouverte équipée, à personnaliser selon vos envies,
Deux salles d’eau et deux toilettes,
L’ensemble est entièrement de plain-pied, offrant un cadre pratique et accessible, quel que soit votre projet de vie.

Un extérieur à imaginer selon vos envies
Le terrain attenant, constructible et piscinable, permet une belle liberté d’aménagement :

Création d’un jardin paysager,
Installation d’une piscine,
Extension possible ou aménagement d’un espace détente.
La propriété dispose également d’un grand préau couvert, idéal pour abriter plusieurs véhicules ou un camping-car.
Le stationnement est aisé sur la parcelle.

Prestations techniques
Chauffage électrique, avec possibilité d’installer un poêle à bois,
Assainissement conforme aux normes en vigueur,
Exposition sud, très belle luminosité,
Plain-pied intégral,
Rénovation récente, aucun gros OEuvre à prévoir,
Stationnement libre devant la maison.
Localisation idéale,
Accès PMR,
Terrain piscinable,
À seulement quelques minutes à pied :

Du centre-bourg du Château d’Olonne, avec ses commerces, écoles et services,
Des transports en commun,
Et à environ 2 km de la gare des Sables d’Olonne.
Un cadre de vie serein, alliant tranquillité résidentielle et proximité de la ville et de l’océan.

Une maison au charme indéniable, prête à accueillir votre histoire.
Rare à la vente dans ce secteur recherché, ce bien allie originalité, confort et fort potentiel.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.