* NOUVEAUTÉ * À quelques pas seulement du centre de Chartres-de-Bretagne, cette maison des années 60 propose un cadre de vie serein et verdoyant, tout en restant proche des équipements sportifs et des commodités du quotidien. D’une surface habitable d’environ 90 m², elle est implantée sur un grand terrain de plus de 800 m² joliment arboré, comprenant également plusieurs dépendances et des arbres fruitiers. Dès l’entrée, vous accédez à un rez-de-chaussée comprenant un vaste garage doté d’une porte motorisée, un espace pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint, ainsi qu’une cave utile pour le rangement. À l’étage principal, un palier lumineux vous guide vers une cuisine qui peut être ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, exposé plein sud. Ce salon, agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, offre une belle ambiance pour vos moments en famille ou entre amis. Deux belles chambres, une salle de bain et un wc séparé viennent compléter ce niveau. Un escalier escamotable permet d’accéder aux combles, offrant une surface supplémentaire à utiliser selon vos besoins. La performance énergétique du bien ouvre droit à des aides à la rénovation, une opportunité intéressante pour améliorer le confort thermique tout en optimisant son investissement. Soigneusement entretenue, notamment avec une toiture en ardoises naturelles en excellent état, cette maison est prête à accueillir vos projets. C’est l’adresse idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer calme, nature et proximité des services, au cœur de Chartres-de-Bretagne. Une visite s’impose pour en saisir tout le potentiel ! * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 484 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Gouley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890278401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.