Maison 4 pièces de 117 m² à Charnècles (38140)

iad France - Franck Cali vous propose : **Charmante Maison à Charnècles - Potentiel de Rénovation**

Nichée dans un paisible quartier de Charnècles, cette maison individuelle offre un potentiel de rénovation pour créer un véritable cocon familial. Construite en 1971, elle bénéficie d'une surface habitable confortable de 117m² sur deux niveaux.

**Description des pièces:**
- 2 chambres spacieuses dont une au rez de chaussée
- 1 bureau pour télétravailler ou espace de créativité
- 1 salle de bain et 1 salle d'eau
- 2 wc
- Cuisine à réinventer selon vos goûts
- Espace salon lumineux pour des moments de détente en famille
- Entrée accueillante avec rangements

**Avantages:**
- Orientation Sud et Est pour une luminosité maximale
- Garage attenant pour un stationnement sécurisé
- Chauffage individuel (PAC air/air, radiateur inertie et poêle à bois) offrant un confort sur mesure
- 1 Terrasse confortable
- Terrain de 655 m², parfait pour profiter des beaux jours
- Parkings extérieurs

**Quartier résidentiel et environnement:**
Cette maison est idéalement située dans un quartier calme et verdoyant de Charnècles, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commodités, des écoles, et des espaces verts, elle assure un quotidien agréable pour toute la famille.

Assainissement individuel

Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Cali EI (ID 56191), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 831535422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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