*Charmante Maison Traditionnelle - 3 Chambres - Grand Terrain - Quartier Paisible* À Champniers, laissez-vous séduire par cette superbe maison traditionnelle, alliant charme et modernité, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Avec une surface habitable de 97m², cette propriété offre un espace de vie chaleureux et convivial pour toute la famille. *Description des Pièces:* - 3 Chambres spacieuses offrant confort et intimité à chacun de ses occupants - 1 Salle de bain élégante pour une détente absolue - 1 Cuisine équipée offrant un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas - 1 Salle à manger lumineuse idéale pour partager des repas en famille - 1 Séjour accueillant pour des moments de convivialité inoubliables - 1 WC séparé pour plus de praticité *Avantages:* - Grand terrain de 900m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur - Quartier paisible, idéal pour profiter de la tranquillité - Proximité des commodités et des écoles pour faciliter le quotidien familial - Terrasse pour des moments de détente en plein air - Equipements modernes pour un confort optimal (câble TV, fibre optique, etc.) - Système de chauffage individuel pour une température personnalisée - Distribution de chaleur efficace via des radiateurs - Environnement sécurisé et intime Cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Champniers. Planifiez une visite dès maintenant et laissez-vous charmer par le charme intemporel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.