Maison traditionnelle 4 pièces de 107 m² à Canet (11200)

iad France - Catherine Ernst vous propose: MAISON DE PLAIN-PIED - 107 m² - T4 - GARAGE - CLIMATISATION - TERRAIN 351 m²

À Canet d’Aude, à quelques minutes de Narbonne, découvrez cette magnifique maison de plain pied offrant 107 m² de confort moderne sur un terrain de 351 m². Aucun travaux à prévoir, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !

Descriptif du bien :

Un séjour lumineux et spacieux : Avec une exposition plein sud, profitez d’une pièce de vie baignée de lumière naturelle tout au long de la journée.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement dans cet espace chaleureux de 45 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
3 chambres confortables :
Une suite parentale de 18m2 avec dressing et salle d’eau privative, un véritable cocon de sérénité.
Deux autres chambres de 11m2 bien agencées avec placards parfaites pour des enfants, des invités ou un espace bureau.

Extérieur et équipements :
Un jardin aménagé pour vos moments de détente :
Une pergola et un store banne, parfaits pour créer des espaces ombragés lors des chaudes journées d’été.
Un évier extérieur, idéal pour vos repas en plein air ou vos projets de jardinage.
Garage de 17m2 attenant pour stationner ou aménager un espace de rangement.
Confort et modernité :
Climatisation gainable dans toutes les pièces pour un confort optimal.
Chauffe-eau thermodynamique, alliant économie d’énergie et performance.
Huisseries en aluminium, double vitrage et volets motorisés pour une isolation thermique et une sécurité renforcée.
Les points forts :
Maison de plain-pied, facile d’accès et idéale pour tous les âges.
Exposition plein sud, garantissant une luminosité exceptionnelle.
Aucun travaux à prévoir : vous n’avez qu’à poser vos valises !
Située dans un village calme et charmant, à proximité de Narbonne et de toutes les commodités.







Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Catherine Ernst - EI(ID 92247) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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