Maison 4 pièces de 119 m² à Callian (83440)

Maison 4 Callian 119 1561818
Cette annonce est présentée par

Tiffany Segarra

✉ tiffany.segarra@iadfrance.fr

☎ +33602445756

Prix du bien : 380 000 €  (3 193 €/m²)

Surface 119 m²

Nombre de pièces 4

Nombre de chambres 3

Description

iad France - Tiffany Segarra vous propose: SOUS OFFRE D’ACHAT ACCEPTÉE - Callian - Charmante maison de 120 m2 - 3 chambres - garage sur un terrain de 2400m2

Venez découvrir cette maison des années 50 qui offre un cadre de vie chaleureux et authentique.

L'entrée déssert une belle pièce de vie avec cuisine indépendante, une arrière cuisine, une suite parentale ainsi q'une belle terrasse avec une vue dégagée.
Au rez de jardin vous trouverez deux chambres, un wc et une belle véranda.
Un garage, un cabanon de jardin , une cave viennent compléter ce bien.
Des travaux de rénovation seront nécessaires notamment la fosse septique.

Cette propriété offre un environnement serein et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.

Contactez moi pour visiter cette maison qui a tout pour plaire!
Interagence avec plaisir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Segarra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 790723829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Atouts

Climatisation

Équipements

Surface de terrain : 2 470 m², Année de construction : 1948, Nombre d'étages du bâtiment : 2

Bilan énergétique
Logement économe en énergie
A
B
C
D
274
kWh/m².an
Consommation
Énergie primaire
9*
kg CO₂/m².an
Émissions
E
F **
G **
Logement énergivore ** Passoire énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1840.00 € / an
Maximum : 2570.00 € / an
* Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2
A
9*
kg CO₂/m².an
Émissions
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes