Maison 4 pièces de 100 m² à Brive-la-Gaillarde (19100)

iad France - Paul-Vincent Grousset vous propose: Dans un lotissement calme et proche des commodités, venez découvrir cette maison à rénover, pleine de potentiel
, d'environ 100 m² habitables sur sous-sol complet avec garage, de la même surface, sur un beau terrain clos de
800 m² environ.

L'entrée communique sur un séjour traversant de 21 m² environ avec
accès direct sur la terrasse plein Sud, une cuisine séparée (ouverture possible), un WC
indépendant, une salle d'eau et 3 chambres dont une avec un lavabo et placard, et une avec accès à la terrasse plein Sud.

Des travaux récents ont été réalisés avant la mise en vente avec factures à l'appui :
- remise aux normes du tableau électrique
- remplacement des vieux convecteurs
- mise en place de drains au sous-sol en prévention des fortes pluies
- lissage béton de la dalle au sous-sol

Des travaux sont à prévoir :
- isolation (aides)
- rénovation de la cuisine
- rénovation de la salle d'eau
- rafraîchissement des murs

Les terrasses autour de la maison datent de 2017.

Les fenêtres sont en double vitrage bois, le chauffage est électrique
avec possibilité de cheminée (Conduit en attente dans les combles).

Bien rare sur le marché, prisé et idéalement placé, à visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 191900 euros. Prix hors honoraires : 180386 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 11514 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Vincent Grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 843250952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.