Pavillon 4 pièces de 142 m² à Breuillet (17920)

iad France - Sylvie Gomez vous propose: BREUILLET - Dans un environnement calme, maison de plain-pied construite en 2003, édifiée sur un terrain clos de plus de 1 500 m².

Le bien offre une entrée sur grande pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, avec accès sur la terrasse, le jardin et la piscine.
Une buanderie menant au garage double carrelé de 46 m² avec ses portes sectionnelles électriques.
En plus du garage, possibilité de stationner 3 à 4 véhicules supplémentaires.

Pour la partie nuit, la chambre parentale avec sa salle d'eau, WC privatif et dressing, à l'opposé des deux autres chambres avec placard, pour préserver l'intimité de chacun.

Une seconde salle d'eau et un WC indépendant, rénovés en 2024.

Terrain de boules, grande terrasse couverte et piscine 3.5 x 7 chauffée par pompe à chaleur avec volet roulant électrique.

Côté équipements, vous bénéficierez du confort de la fibre optique, de la climatisation réversible mise en place en 2024, de l'adoucisseur d'eau installé en 2022, des volets roulants électriques, des moustiquaires qui seront mis en place avant l'été 2025. Tout a été pensé pour votre bien-être et votre tranquillité.




Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 845134618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.