Maison traditionnelle 4 pièces de 46 m² à Bourbriac (22390)

iad France - Julien Demagny vous propose: **MAISON TRADITIONNELLE A RÉNOVER - BOURBRIAC - 950m² DE TERRAIN - GARAGE**

Située dans la charmante commune de Bourbriac, cette maison traditionnelle datant de 1948 offre un potentiel important pour en faire un véritable petit havre de paix. Érigée sur un vaste terrain de 950m², elle bénéficie d'un cadre verdoyant et calme, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

**DESCRIPTION DES PIÈCES**
La maison comprend 4 pièces au total, avec 2 chambres spacieuses et lumineuses offrant des surfaces respectives de 9.52m² et 9.41m². Elle dispose également d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cuisine et d'une salle à manger. Une répartition fonctionnelle des espaces à repenser pour créer un intérieur moderne et confortable à votre goût.

**AVANTAGES**
- Garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
- Expositions sud et est, offrant une belle luminosité à l'intérieur de la maison.
- Potentiel de rénovation pour créer un espace de vie personnalisé.
- Grand terrain arboré de 950m², idéal pour créer un jardin d'agrément.

**ENVIRONNEMENT**
À proximité immédiate des commodités, vous trouverez le centre bourg à 2km, une boulangerie à 2km, une pharmacie à 5km et une école à 1km. Un emplacement idéal pour faciliter le quotidien.

**TRAVAUX À PRÉVOIR**
La maison nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat. Une occasion unique de créer le bien de vos rêves, selon vos envies et vos besoins.

**OPPORTUNITÉ À SAISIR**
Cette maison traditionnelle offre un potentiel rare dans un cadre bucolique et paisible. À vous d'imaginer et de concrétiser le projet de vie qui vous ressemble. Ne manquez pas cette opportunité unique à Bourbriac.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 587 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Demagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 932570617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.