Maison 4 pièces de 77 m² à Bouguenais (44340)
À propos de cette maison de 4 pièces à BOUGUENAIS (44340)
iad France - Julien Sonet vous propose : Maison de Plain-pied à Bouguenais les Couets - Une Opportunité à Ne Pas Manquer !
Découvrez cette maison de plain-pied de 76m², offrant un CADRE DE VIE IDEAL pour ceux qui privilégient la proximité des COMMODITES. Située à seulement 800 mètres des COMMERCES et des ECOLES, et parfaitement desservie par la ligne 3 du TRAMWAY (arrêt Les Couets), cette maison vous assure une connexion rapide et facile à Nantes.
Avec ses 2 chambres et ses cloisons intérieures amovibles, cette maison propose un espace MODULABLE, adaptable à vos besoins et projets futurs. Bien que des travaux de remise aux normes soient nécessaires, un devis a déjà été réalisé pour réisoler la maison par l'extérieur et changer le mode de chauffage par une pompe à chaleur. Le montant total des travaux s'élève à 29 300€, avec des aides potentielles pouvant aller jusqu'à 16 400€, offrant ainsi un potentiel intéressant pour APPORTER UNE BELLE PLUS VALUE
Profitez également d'un très BEAU JARDIN de 570m², parfait pour cultiver un potager. Un GARAGE complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour le STOCKAGE ou pour abriter votre véhicule. Ne manquez pas cette jolie opportunité, contactez-nous pour une visite urgente !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 291 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Sonet EI (ID 76414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900046673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1750.00 € / an
Maximum : 2390.00 € / an